11月降价潮来袭！不止是房价，这三样东西清单曝光

11月降价潮来袭！不止是房价，这三样东西清单曝光

小区超市的收银台旁总能听见闲聊：“听说隔壁小区的二手房又降了5万，还没卖掉”“我上周去家电城，销售说11月有补贴，让我等等再买”。进入11月，“降价”成了街坊邻里绕不开的话题，不光是大家最关心的房价，不少日常刚需品和大宗消费品也迎来了实打实的优惠。这些降价不是商家随便喊的噱头，背后大多有国家部委、地方政府的政策撑腰，数据和标准都能查到官方依据。

一、先看房价：70城超半数下跌，三线城市降幅最明显

要说大家最关心的降价，房价肯定排第一。11月的房价走势早就有官方数据佐证，整体延续了“分化调整”的态势，尤其是非核心城市，降价空间更足。

国家统计局2024年10月24日发布的9月70城房价数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有42个，二手房价格环比下降的城市有51个，超半数城市房价仍在调整。从具体城市来看，一线城市相对坚挺，北京、上海新建商品住宅价格环比持平，但三线城市压力明显，新建商品住宅价格环比下降0.4%，同比下降3.2%。不少三四线城市的二手房更是“以价换量”，某房产平台数据显示，11月初三线城市二手房挂牌均价较去年同期下降4.1%，部分房龄超10年的小区，一套100平米的房子总价能降10万以上。对刚需购房者来说，现在议价空间比上半年大了不少，部分开发商还推出了“首付分期”“装修补贴”等配套优惠。

二、降价清单1：医保谈判药品平均降63%，500亿减负落地

11月最让人安心的降价，当属一批常用药和抗癌药，国家医保局直接“砍价”，平均降幅超六成，看病买药的负担实实在在减轻了。

2024年11月28日，国家医保局召开2024年国家医保药品目录调整新闻发布会，公布了医保集采谈判结果：117个目录外药品参与谈判，89个成功入围，成功率76%，平均降价63% ，这个降幅和2023年基本持平。此次降价覆盖了肿瘤、心血管、精神类等多个领域的常用药，比如一款治疗肺癌的靶向药，以前每月用药成本要8000元，降价后降到2960元，叠加医保报销，个人自付部分还能再省一半。官方预计，这些降价药品在2025年能为患者减负超500亿元，11月底起，各地药店和医院就会陆续上架这些降价药，拿着处方就能享受到优惠。

三、降价清单2：新能源汽车“政企双补”，最高能省11万

想买车的朋友别着急下手，11月的新能源汽车市场堪称“降价盛宴”，国家的以旧换新补贴叠加车企优惠，算下来能省一大笔钱，部分车型降价幅度让人惊喜。

首先是官方的补贴政策打底。2024年8月，国家发改委等部门出台《关于加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新若干措施》，明确延续新能源汽车以旧换新补贴。地方政府也跟进加码：涟水县人民政府2024年11月12日发布通知，11月12日至12月20日，购买30万元以上新能源汽车可领4000元数字人民币补贴；汕尾市人民政府则从11月1日起，对25万元以上新能源汽车给予5000元补贴，叠加第一阶段的政策，前期购车的消费者最高曾领到1万元补贴 。

车企的优惠更是“锦上添花”。比亚迪、东风本田、极氪等品牌都推出了11月限时政策：极氪全系最高可省11万元，包含政府置换补贴和金融优惠；东风本田CR-V车型综合优惠5万元，思域更是降到9.59万元起，还能叠加国家以旧换新补贴2万元；马自达CX-30直接官降3.2万元，官方指导价9.99万元起，再加上置换补贴，落地价更划算。政企补贴加起来，部分车型的降价幅度能达到10%以上。

四、降价清单3：家电以旧换新最高补20%，8大类产品全覆盖

家里想换冰箱、空调的可以盯紧了，11月的家电以旧换新补贴力度空前，商务部等四部门早就明确了补贴标准，从电视到油烟机都能享优惠，最高能省2000元。

2024年8月24日，商务部、国家发展改革委等四部门联合发布《关于进一步做好家电以旧换新工作的通知》，明确11月期间的补贴政策：对购买冰箱、洗衣机、电视、空调等8类2级及以上能效家电，给予售价15%的补贴；如果买的是1级能效产品，还能额外再补5%，合计最高补贴20% ，每件补贴不超过2000元 。

现在各地都已经落地了具体措施，比如江苏、广东等地直接实行“支付立减”，在指定门店交旧家电后买新机，付款时直接扣除补贴金额，不用事后提交材料报销。以一台售价1万元的1级能效冰箱为例，15%的基础补贴加5%的额外补贴，能直接省2000元，相当于打了8折。而且线上线下都能享受，不少电商平台还开设了“以旧换新专区”，旧家电上门回收和新机送货同步进行，特别方便。

11月的这些降价，本质上是政策红利和市场促销的叠加，不管是买房、买药还是买家电汽车，都有官方数据和政策托底，不用担心“假降价、真套路”。不过要注意，不少补贴有时间限制，比如涟水的汽车补贴截止到12月20日，家电补贴资金领完即止。如果正好有消费需求，现在确实是不错的时机。